租賃商的合同模板可謂是五花八門，通用條款各不相同，但核心商務(wù)條款無非包括幾個內(nèi)容，例如結(jié)算方式、設(shè)備型號、設(shè)備單價、租期、運費、稅率、索賠價格表等，短短的幾個核心條款，但細究起來發(fā)現(xiàn)差異巨大。

特別是出現(xiàn)變更的情況，如果不同的變更組合起來，將會有上百種可能。

高空作業(yè)平臺

結(jié)算方式不同

1. 短租合同

對于短租合同，租賃商一般采取“一次性結(jié)清”的方式，或者隨機性結(jié)算，我們可以統(tǒng)一歸類為靈活結(jié)算，租賃商根據(jù)需要手動生成結(jié)算單

2. 長租合同

對于長租合同，租賃商一般采取按月結(jié)算，包括按月預(yù)付和按月后付，但租賃商對“月”的定義也略有不同。

? 自然月模式

舉例說明：“1月1日至1月31日”為一個月，此外：

“1月10日至2月9日”為一個月；

“2月10日至3月9日”為一個月；

“3月10日至4月9日”為一個月；

按自然月結(jié)算，最大好處是每個月的結(jié)算日是固定的某一天，容易統(tǒng)計。

? 30天模式

即“30天=1個月”，例如1月份有31天，就認(rèn)為是1個月零1天，這樣的好處是，每年365天實際上會多收5天的租金。

還有一個好處是，用excel表格公式可以快速算出天數(shù)，例如2022年1月1日至6月20日一共171天，即5個月加21天，比較簡便。

結(jié)算日不同（整月/非整月）

對于采用自然月結(jié)算的合同，租賃商一般采取固定日結(jié)算，例如10號、25號或者月底結(jié)算，但問題是，不同的設(shè)備在結(jié)算日這一天，不一定剛好湊夠整月，有的租賃商把所有的設(shè)備都湊夠整月（向前或向后移動幾天），好處是容易計算，缺點是客戶不一定同意，特別是不足整月的設(shè)備。

有的租賃商是把所有的設(shè)備都按實際的天數(shù)折算，日租單價采用“月租價格/30”，優(yōu)點是比較清晰，缺點是首期和尾期會出現(xiàn)零數(shù)。

這兩種方式各有好處，主要還是看與承租方的協(xié)商情況。

租金單價變更

? 短租客戶一般使用日租單價，例如150元/天；

? 長租客戶一般使用月租單價，例如3000元/月；

? 如果客戶的租期不確定，可能會把兩個價格都談好，以實際租期為準(zhǔn)據(jù)實結(jié)算，這樣會出現(xiàn)日租和月租切換的情況。實際的租賃業(yè)務(wù)中，租期結(jié)束后，雙方甚至可能會重新談了一個價格，例如2000元/16天，這種情況就需要手工修改結(jié)算單。

運費變更

一般情況下，出租方會在租賃開始時收取往返運費，但可能會約定，如果滿N個月減免部分運費的情況，這種情況也需要手工修改結(jié)算單。

稅率變更

簽合同的時候可能沒有談稅率，后面承租方索要發(fā)票就涉及加收稅點的情況，例如承租方要開13%的專票，出租方可能只收10%的稅點，這種情況也需要手工修改結(jié)算單。

索賠變更

租賃中涉及的設(shè)備污染、人為損壞或零部件丟失，都會涉及到索賠，這種情況也需要手工修改結(jié)算單

報停變更

租賃中涉及的因為天氣、疫情、停工、故障等原因?qū)е略O(shè)備停工，這種情況就需要手工修改結(jié)算單。

優(yōu)惠減免

租賃中可能還會涉及到傭金、優(yōu)惠等特別情況，這種情況也需要手工修改結(jié)算單。

其它

除此之外，出租方和承租方都會提出各種各樣的個性化需求，例如多項目聯(lián)合結(jié)算、總賬結(jié)算模式等，因此，要處理好百變復(fù)雜的結(jié)算單，是一個實實在在的技術(shù)活。

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